Aranan : "kira" içeren kararlar
26-09-2020 - 1156
Husumet - Asıl-Alt İşveren İlişkisi - Hasılat Kira Sözleşmesi
Davalı ... A.Ş. ait gemi ve iskelelerde kurulacak olan büfe, cafe ve restaurantlar şirket müşterilerinin yolculuğunun daha konforlu hale getirilmesine yönelik bir hizmettir. Bu iş davalı ... A.Ş.nin asıl işi değilse de yardımcı işi niteliğinde olup davalılar arasındaki ilişki kira sözleşmesi olmayıp asıl-alt işveren ilişkisidir....
27-09-2020 - 834
Kıdem Tazminatı Hesabında Dikkate Alınacak Ücretler
Kıdem tazminatına esas alınacak olan ücretin tespitinde 4857 sayılı İş Kanununun 32. maddesinde sözü edilen asıl ücrete ek olarak işçiye sağlanan para veya para ile ölçülebilen menfaatler göz önünde tutulur. Buna göre ikramiye, devamlılık arz eden prim, yakacak yardımı, giyecek yardımı, kira, aydınlatma, servis yardımı, yemek yardımı ve benzeri ödemeler ...
26-09-2020 - 1135
Kiralanan Yerin İadesi - İspat Külfeti
Kiracı, kira sözleşmesinin bitiminde kira sözleşmesi dolasıyla almış olduğu kiralanan yeri geri vermekle yükümlüdür. Bu konuda ispat yükümlülüğü kiracıya aittir. Kira sözleşmesinde özel hükümler bulunuyorsa kiracı bu kurallara uygun şekilde kiralanan yeri geri verdiğini ispatlamalıdır....
26-09-2020 - 1064
Mahrum Kalınan Kira Bedeli İstemi - İcra İnkar Tazminatı
Sözleşmede tarafların makul süreyi 3 ay olarak belirlediği ve davalı kiracı ihbar koşuluna uymadan taşınmazı tahliye ettiğine göre, tahliye tarihinden itibaren sözleşmede kararlaştırılan 3 aylık makul süre tazminatına karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde 7 aylık makul süre tazminatı üzerinden hüküm tesisi doğru değildi...
26-09-2020 - 1018
Motorlu Araç Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Kira Alacağı
Davacı, araç kiralama hizmeti verdiği davalının 11/03/2006 ve 27/03/2006 tarihli kira sözleşmeleri gereği kendisine teslim edilen 20 adet araç nedeniyle bir kısım kira bedellerini ödemediğini belirterek 27.000,00 TL araç kiralama bedelinin sözleşme gereği %1 oranında gecikme bedeliyle ödenmesini talep etmiştir....
24-09-2020 - 1020
İhbar Öneline Uymaksızın Tahliye
Davacı-birleşen davanın davalısı kiracı taşınmazı sözleşme süresinin sonunda tahliye ettiğini ve kiralayana teslim ettiğini savunmuş ise de, taşınmazı usulüne uygun olarak tahliye ederek, anahtarları kiralayana teslim ettiğini yöntemince kanıtlayamamıştır. ...
24-09-2020 - 1424
Uzun Süreli Araç Kiralama - Trafik Kazası - Tazminat
Davalı uzun süreli araç kiralama işi yaptığını, hukuken işleten olmadığını ve husumet yöneltilemeyeceğini, aracın 36 aylık kira sözleşmesi ile kiralandığını iddia etmiş, kira sözleşmesi ile kaza tarihini de kapsayan kira bedellerine karşılık kesilen faturaları dosyaya sunmuş olduğu anlaşılmakla, mahkeme tarafından bu ...
24-09-2020 - 2083
Kiralana Yerin Erken Tahliyesi - Delil Tespiti
Kira sözleşmesi yenilendikten sonra sözleşme süresi dolmadan kiralanan yeri terk eden kiracı kiralanan yerin tekrar kira alınabileceği makul süreyi kapsayan kira borcundan sorumludur. Bu borcun miktarı uzman bilirkişilerden alınacak raporla tespit edilmelidir. ...
24-09-2020 - 1153
Kiracının Hakları - Faydalı Masraflar - Çelişkili Raporlar
Kiracının kiralanan yere yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları yapıldıkları tarih itibariyle belirlenecek değerinden yıpranma payı düşülmek suretiyle elde edilecek değerler kadar kiralayandan isteyebileceği yerleşik Yargıtay uygulamasıdır. ...
24-09-2020 - 1017
Süresinden Önce Fesih - Taşınma Masrafları - Menfi Zarar
Davacı kiracının dava konusu kiralanana taşınırken ve kiralanandan ayrılırken yaptığı taşınma /nakliye masraflarının süresinden önce fesih nedeniyle uğranılan zarar (menfi zarar) ya da faydalı ve zorunlu masraf kapsamında değerlendirilmesi ve talep edilmesi mümkün değildir. ...
24-09-2020 - 894
Yazılı Taahhüt Nedeni ile Kiralananın Tahliyesi
Dava, tahliye taahhüdü nedeni ile yapılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Davacı 01.11.2007 tanzim tarihli adi yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak icra takibi yapmıştır. Borçlu süresi içinde icra müdürlüğüne yaptığı itirazında, tahliye taahhütnamesi altındaki imzayı kabul ederek, ...
28-09-2020 - 965
Sahte Ehliyet İle Araç Satışında Noterin Kusuru
İnceleme konusu olayda; davacının, dava dışı kişinin çalıştırdığı araç kiralama şirketine aracını kiraya verilmek üzere bıraktığı, daha sonra aracın, kendini A. olarak tanıtan dava dışı şahsa kiralandığı, davacı tarafından sürücü belgesinin fotokopisinin kendisine fakslandığı...
29-09-2020 - 1189
İİK 97/A - Mülkiyet Karinesi - Güçlü Delil - İspat
Dava, üçüncü kişinin İİK nin 96. vd. maddelerine dayalı istihkak iddiasına ilişkindir. Buna göre, İİK nin 97/a maddesinde öngörülen mülkiyet karinesinin borçlu dolayısıyla alacaklı lehine olduğunun kabulü gerekir. Bu yasal karinenin aksinin davacı 3. kişi tarafından inandırıcı ve güçlü delillerle ispat edilmesi gerekir....
23-09-2020 - 1522
Faydalı ve Zorunlu Masraf - Menfi Zarar
Kira sözleşmesinde, inşaat ve dekorasyon masraflarının talep edilmeyeceği düzenlenmiş ise de sözleşmenin süresinden önce haklı nedenle feshedilmesi nedeniyle faydalı ve zararlı masrafların kiraya verenden talep edilmesine engel değildir. ...
23-09-2020 - 938
Cezai Şartın Sözleşmenin İfası İle İlişkisi
Sözleşmenin hususi şartlarının .... maddesinde - kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmaz idareye teslim edilmezse geçen her gün için cari yıl kira bedelinin %... oranında cezanın itirazsız olarak ödeneceği - düzenlemesine yer verilmiştir. ...
13-10-2020 - 1402
Covid 19 - Kira Uyarlama Davası
Yaşanılan salgın hastalık sürecinin olağanüstü bir durum olduğu ve taraflarca öngörülemeyeceği açıktır. O halde genel olarak salgın hastalık sürecinin olağanüstü durum olarak kabul edilmesi gerekir....
16-10-2020 - 1038
Aidat Borcundan Kimin Sorumlu Olduğu
Kiracının sorumluluğunun ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olduğu, yaptığı ödemenin kira borcundan düşüleceği, Kanunun bu hükmüne göre ortak gider ve aidat borcundan kural olarak...
20-10-2020 - 850
İş Makinesinin Kiralanması - Görevli Mahkeme
İnceleme konusu olayda, taraflar arasında iş makinasının kiralanması hususunda anlaşma yapılmakla sözleşmenin davalı tarafça feshi neticesinde ortaya çıkan uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanmaktadır. Dava,...
21-10-2020 - 806
Aracın Kiralanması - Trafik Kazası - Tazminattan Sorumluluk
Aracın kayden maliki davalı Şirket olup, dosyadaki beyanlarında araç kiralama işi yaptıklarını ve kazalı aracın kazadan önce ihbar olunan Mehmet Yüksel e 24-27/06/2011 tarihlerinde kiralanmış olduğunu savunmuş...
29-10-2020 - 1226
Birden Fazla Kiracı Olması Durumunda Tahliye Davası
Kira sözleşmesinde birden fazla kiracı olması halinde, tahliye istemi bölünemeyeceğinden ve kiracılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı olduğundan, tahliyeye yönelik takibin ve takip neticesinde tahliye...
29-10-2020 - 1409
Kiralanan Aracın Kira Sözleşmesinin Bitiminde İade Edilmemesi - Güveni Kötüye Kullanma
Sanığın katılan tarafından ibraz edilen araç kiralama sözleşmesine göre ... plakalı Dacia Logan marka aracı 05/02/2008 tarihinden itibaren bir yıllığına kiraladığı halde kira sözleşmesinin bitiminde kira sözleşmesi...
01-11-2020 - 818
Ecri Misil Hesaplamasında Kira Ödemesi Adı Altında Yapılan Ödemelerin Düşülmesi Gerektiği
Tarafların taşınmazı 05.02.2016 tarihinde 13/20 payı davacı, 7/20 payı davalı adına tescil edilerek satın aldıkları, davacının ihtarname ile davalının taşınmazı bedelsiz kullanımına muvafakat etmediğini bildirdiği,...
15-11-2020 - 1087
Kira Sözleşmesinden Doğan Alacak Davasında Kiracının Kullanım Dolayısıyla Oluşan Eskimelerden Sorumluluğu
Kiracı sözleşmeye uygun olağan kullanma dolayısıyla oluşan eskime ve bozulmalardan sorumlu olmayıp münhasıran kötü kullanım nedeniyle oluşan zarar ve hasardan sorumludur. Davalının kiralananı kullandığı...
15-11-2020 - 960
Kiracının Kiralananı İade Borcunu Yerine Getirdiğinin Kabulü İçin Anahtarın Usulüne Uygun Olarak Kiralayana Tesliminin Gerektiği
Davacı, kiracı sözleşmenin bitiminden bir ay önce daireyi boşaltacağını kiraya verene bildirdiğini, 2014 yılının Ocak ayında taşınmazı tahliye ettiğini bildirmiş, dava dilekçesinde ve oturumlarda anahtarı...
15-11-2020 - 1192
Kira Akdinde Alt Kira İlişkisinden Doğan Dava
Kiracının, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin yazılı rızasını almadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı düzenlemesi mevcuttur .Dava konusu kiralananın davacının bilgisi dahilinde kiraya verilmiştir....
15-11-2020 - 799
Mal Rejiminin Tasfiyesinde Kişisel Mal Ayrımı
Davada, taraf delillerinin eksiksiz olarak toplanması, dava konusu taşınmazlar ile davalının kişisel malı niteliğindeki 6 nolu bağımsız bölümün kira geliri üzerindeki davacıların tasfiye alacağının usulüne uygun olarak tespiti, banka hesaplarının açılış tarihleri ve hesap hareketleri...
19-11-2020 - 1140
Kiracı Banka Tarafından Kira Sözleşmesine Aykırı Şekilde Yapılan Fesih Nedeniyle Mahrum Kalınan İki Aylık Kira Bedelinin Tahsili İstemi
Kira sözleşmesinde kararlaştırılan özel şart uyarınca kiracı, kira sözleşmesi başlangıç tarihinden bir yıl geçtikten sonra iki ay önceden kiralayana yazılı bildirimde bulunmak suretiyle mecuru her zaman tahliye edebilir....
21-11-2020 - 1038
Borca İtiraz Dilekçesinde İtiraz Kelimesinin Geçmemesi
Mahkemece, dilekçenin içeriğinden itiraz olduğunun anlaşıldığı yönünde hüküm kurulmuş ise de; dilekçede itiraz kelimesinin bulunmadığı ve içeriğinde de herhangi bir itiraz olabilecek açıklıkta beyanın yer...
13-12-2020 - 769
Sözleşmede Yer Alan Bir Hüküm Dolayısıyla Süresi Kendiliğinden Uzayan Sözleşme İçin Damga Vergisi Alınmaz
Şirketin imzalamış olduğu alan tahsis sözleşmelerinde yer alan yeni dönem için yenilememe ihbarında bulunulmadığı takdirde tahsis süresi, tahsis bedeli hariç olmak üzere aynı hüküm ve koşullarla 1 ( bir ) yıl daha...
11-01-2021 - 1122
Ticari Satışlarda Malın Ayıplı Olması Hususunun Süresinde Satıcıya veya Kiralayana Bildirilmemesi
Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6762 sayılı TTK nın 25/3. fıkrası (6102 sayılı TTK md. 23) uyarınca ticari satışlarda malın ayıplı olduğu teslim sırasında açıkça belli ise 2 gün içinde durumu satıcıya ihbar etmeli, açıkça...
07-02-2021 - 1724
Hafriyat Dökümü - Ecrimisil - Cezai Şart - Belirsiz Alacak Davası
Ecrimisil, taşınmazın dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği kira parasının, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılarak, taşınmazın büyüklüğü, niteliği ve çevre özellikleri de nazara...
09-02-2021 - 951
Malikin Değişmesi Sebebiyle Taşınmazdan Çıkma Talebine İlişkin İhtarnameye Cevap Örneği
Ayrıca yapılan satış muvazaalıdır; gerçekte bir satış işlemi olmayan, kanunen geçerli bir satışın unsurlarını taşımayan bir işlemdir. Taşınmazı satın aldığınızı iddia ettiğiniz kişi dayınız olup, yeğeni olarak size yaptığı...
12-02-2021 - 1808
Finansal Kiralama Sözleşmesi - Ticari Faaliyet İçin Kiralamama - Süresinde Teslim Etmeme - Güveni Kötüye Kullanma - Şikayet Süresi
Sanığın kira konusu traktörü ticari bir işletmenin faaliyetleri çerçevesinde kiralamamış olduğunun anlaşılması karşısında; eylemin, şikayete tabi olan 5237 sayılı TCK nın 155/1. maddesinde...
13-02-2021 - 1181
Tahliye İçin Süre Verilmiş Olması Sözleşmede Hüküm Altına Alınan Cezai Şarttan Vazgeçme Anlamına Gelmez
Kiraya veren İdarenin kiracıya tahliye işlemlerini tamamlamak üzere süre vermiş olması, sözleşme ile kararlaştırılmış olan cezai şart alacağının tahsilinden vazgeçtiği anlamını taşımamaktadır. Bu...
13-02-2021 - 1132
İcra İnkar Tazminatına Hükmedilebilmesinin Şartları
Davacı tarafından başlatılan takipte, sözleşmenin ilgili maddesine dayanılarak cezai şartın tahsili talep edilmiştir. Mahkemece, itirazın iptali ile icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmiş ise de davacı yararına icra...
13-02-2021 - 1003
Kiralananın Süresinden Önce Tahliyesi - Makul Süre - Menfi Tespit
Bilirkişi raporu kural olarak hâkimi bağlamaz. Ancak Emlak uzmanı, inşaat mühendisi, hukukçu bilirkişilerin hazırladığı bilirkişi raporunda kiracının sadece altıncı ayın kirasından sorumlu olmadığı belirtilmiş,...
13-02-2021 - 1155
Haciz ve Kıymet Takdirinden Sonra Taşınmazın Değerini Artıracak İşlemler Yapılması - Sebepsiz Zenginleşme
Davacının, kiralayan aleyhinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte bulunulmuş ve davacının da kiracı bulunduğu taşınmaz üzerine ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi konulmuştur. Mevcut taşınmaz hakkında...
14-02-2021 - 798
Ticari Sicilde Kayıtlı Olmayan Şirket - Kira Sözleşmesi - Tahliye - Yetkilinin Kiracı Olduğu
Taraflar arasında bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık yoktur. Kira sözleşmesi kiraya veren ve kiracı şirket adına yetkili tarafından akdedilmiştir. Davacı alacaklı tarafından şirket ve yetkilisi...
20-02-2021 - 803
Taşınmaz Hissesinin Haczi - Kira Parasının İcra Dairesine Ödenmesi için Muhtıra Gönderilmesi
Borçluya ait taşınmazın hissesi oranında haciz konulması nedeniyle hacizli taşınmazdaki kiracıya kira parasını icra dairesine ödemeleri konusunda kiracıya muhtıra gönderildiği anlaşılmaktadır Bir taşınmazın haczi...
23-02-2021 - 2558
İflastan Sonra Doğan Alacakların İflas Masasına Kaydı İstenemez ve Bu Borç İflas Masasının Borcudur
Davacı müflis şirketten olan alacağının iflas masasına kaydına ilişkin taleplerinin davalı iflas idaresince reddedildiğini, kararın doğru olmadığını ileri sürerek, reddedilen dava konusu alacağın davalı müflis şirket iflas...
12-03-2021 - 939
Anahtar Teslimini Kabul Etmeyen Kirayaveren
Taraflar arasında imzalanan süreli kira sözleşmesinin talep eden-kiracı tarafından ihtarname ile feshedildiği anlaşılmaktadır. Kiralanan tahliye edilmesine rağmen kiralananın anahtarı karşı taraf kirayaverene...
21-03-2021 - 1587
Dava Devam Ederken Şirketin Sicilden Terkin Edilmesi
Münfesih olan şirketin yargılama sırasında ticaret sicilinden resen silindiğinin tescil edildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, anılan şirketin ihyası için davacı tarafa, dava açmak üzere süre verilmesi, dava...
21-03-2021 - 561
Sözleşmede Açıkça Belirtilen Bir Husus Ayıp Olarak İleri Sürülemez
Taraflar arasında bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık davacı kiracının akdin feshinde haklı olup olmadığı hususunda toplanmaktadır. Alt kira sözleşmesinin...
21-03-2021 - 634
Kira Alacağı - İtirazın Kaldırılması
Davalı kiracının cevap dilekçesi ekinde sunduğu dekontlardan, takibe ve davaya dayanak kira sözleşmesinde kefil tarafından davacının hesabına -demirbaş kesinti sonrası tutar- açıklaması ile bakiye tutarın,...
21-03-2021 - 864
Cezai Şart - Amme Alacağı - Sözleşmeden Kaynaklı Borç
Davacı hazineye ait taşınmazın bir bölümü baz istasyonu kurulmak üzere davalıya kiraya verilmiştir. Sözleşmede kira süresinin sona ermesine rağmen kiralananın idareye teslim edilmemesi durumunda her geçen...
05-05-2021 - 2158
Kooperatifin Bir Kısım Üyelere Dairelerini Teslim Etmesine Rağmen Diğer Üyelere Daha Geç Tarihlerde Teslim Yapması - Kira Kaybı Alacağı - Şerefiye Payı
Davacı, davalı kooperatifin üyesi olarak, bir kısım üyelere dairelerinin zamanında teslim edilmesine rağmen kendisine geç teslim nedeniyle kiraya verememesinden kaynaklanan kira kaybını talep etmektedir. Davacının...
08-05-2021 - 615
İşyeri İhtiyacından Dolayı Kiralananın Tahliyesi İstemi
Dava, işyeri ihtiyacından dolayı kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Davalı kiracı ile eski malik arasında 01.04.2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır....
12-05-2021 - 577
Kiralanan Taşınmazın İskanının Bulunmaması - Depreme Dayanıklı Olmaması - Kiracı Tacir Olsa Dahi Kiraya Verene Karşı Zayıf Durumda Olduğu- Kiracı Tacirin Sözleşmeyi Feshedebileceği
Dava konusu binanın iskan ruhsatı ile onaylı bir güçlendirme projesi ve güçlendirme ruhsatının olmaması ve işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı alınabilmesi için iskan ruhsatının bulunmasının gerekmesi karşısında,...
20-05-2021 - 535
Kamulaştırmasız El Atma Davası Açıldıktan Sonraki Tarih İçin Ecrimisil İstenemez Zira Bu Tarihten Sonrası İçin El Atma Rızaya Dayalıdır
Taşınmaz sahibinin açtığı davalarda, malikin idarece yaratılan fiili duruma açtığı dava tarihi itibariyle onay verdiği ve bedeli karşılığında mülkiyet hakkını idareye devretme iradesini ortaya koyduğu için idarenin taşınmaza ...
06-06-2021 - 1067
Kira Sözleşmesi - İtirazın Kaldırılması
Kiracı icra dairesine yapmış olduğu itirazda taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesine ve altındaki imzaya itiraz etmeyip, belirtilen tarihten sonra artış oranının belirlenmemesinden dolayı borca itiraz etmiştir. Kira sözleşmesinde,...
29-06-2021 - 548
Ecrimisilin Kira Geliri Usulüne Göre Tespiti - Emsal Alınan Taşınmazların Niteliği
Hükme esas alınan raporun tanziminde, ilanı verilen taşınmazlara ilişkin kira talepleri incelenmişse de, bu taşınmazların dava konusu taşınmaz ile aynı nitelikte olup olmadığı hususlarında duraksama oluşmuştur. Mahkemece, Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı...
30-06-2021 - 1363
Kira Geliri Üzerindeki Katkı Payı Alacağı İstemi
Mahkemece, tasfiyeye konu edilen davalı erkeğin banka hesaplarındaki paraları yönünden yazılı şekilde 19.948,76 TL katılma alacağına hükmedilmiş ise de hükme esas alınan rapor incelendiğinde banka hesaplarında ...
16-07-2021 - 1494
Anahtar Teslim Tutanağı İmzalanmamışsa Depozitonun İade Edildiği Tarih Tahliye Tarihi Olarak Kabul Edilmelidir
Davacı, mecuru kullanmadığını, taşınmadığını belirtmişse de dosya kapsamından kiracının mecura taşındığı ve bir süre taşınmazı kullandığının anlaşıldığı, kiracının mecuru kiraya verene teslim ettiği anahtar teslim ...
18-07-2021 - 1255
Kira Bedelinin Tespitine İlişkin Davada Islahla Bedel Arttırılamaz
Kira bedelinin tespiti davaları kendine özgü bir dava olup inşai davalar sonunda verilen kararlara yakın bir niteliktedir. Bu davalarda sadece ilgili kira döneminde geçerli olacak kira bedelinin tespiti istenir ve kira bedelinin tespiti davasının sınırlı bir...
18-07-2021 - 586
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil - Cezai Şart - Kira Alacağı
Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemektedir. Yüklenici, finansman sağlayarak arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binaya...
18-07-2021 - 654
Salgın Hastalık Sebebiyle Kira Bedelinin Uyarlanması – Bam Kararları Arasındaki Uyuşmazlığın Giderilmesi
Somut olaya bakıldığında; Covid-19 salgın ( pandemisi ) hastalığının doğrudan veya salgının önlenmesi amaçlı kısıtlayıcı ve yasaklayıcı idari tedbirlerden olumsuz etkilenme nedeniyle kira...
18-07-2021 - 534
Kira İlişkisinden Kaynaklanan Kira Bedeli İle Yapılan Masraf Bedelinin Tahsili İstemi
Somut olayda; dava kısmi dava olup davacı kiralanana yapmış olduğu faydalı ve zorunlu masraflar için şimdilik 5.000 TL nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Bölge adliye mahkemesince Dairemizin bozma ilamına uyma...
04 Mart 2022, 09:12 - 508
İki Haklı İhtar - Kiracının Tacir Olması - Sözleşmedeki Cezai Şartın Geçerliliği
Taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin 19. maddesinde taraflarca kararlaştırılan -kiranın bir ay ödenmemesi halinde gelecek kiralar muaceliyet kesbeder- şartı gereğince muacceliyet (ceza) koşuluna yer verildiği görülmekte ise de; Dosya içeriğinden kiracının...
06 Mart 2022, 10:07 - 1353
Sözleşmenin Bütün Sayfalarının İmzalanmaması
Davalı, davada dayanılan 01/01/2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmemektedir. Kira sözleşmesinin, davalının imzası bulunan başka bir belge ile oluşturulduğunu iddia etmektedir. Dayanak kira sözleşmesinin aslı tek parça olup sözleşmenin ön sayfasında davalının...
29-08-2021 - 539
Tacir Olan Davacının Yaptığı İşler Ticari İşten Sayılır
Tacir; davalıya ait taşınmazı kiraladığını, taşınmazın kira sözleşmesinde yazdığı gibi 609 m² olmadığını, fiilen kullan ve teslim edilen alanın 351,29 m² olduğunu ve fazladan ödenen kira bedelinin tespitini ve kira...
29-08-2021 - 576
Ticari İşlerde Tarafların Belirleyecekleri Faiz Oranları Geçerlidir
Davacının Hastanede bulunan kafeterya, market ve tuvalet yerlerinin davalıya kiraya verildiğini, kiraya verenin kira süresinin bitiminde taşınmazı tahliye etmesinin istenildiğini, ancak kiracının kiralananı verilen sürede...
21-11-2021 - 692
Malikin Taşınmazı Satmak İstemesi - Öncelikle Kiracıya Satış Teklif Etme Yükümlülüğü
Somut olayda; davacı, sözleşmeden kaynaklanan önalım hakkının tanınmasını talep etmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinde yer alan düzenlemenin sözleşmeden doğan önalım hakkı niteliğinde olup olmadığı ...
03-01-2022 - 543
Kira Tespit Davalarında Yetkili Mahkeme
Dava, kira tespitine ilişkin olup, kiralanan yer Sungurluda bulunmaktadır. HUMK.nun 10. maddesine göre, sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda, sözleşmenin yerine getirileceği yer mahkemesinde de dava açılabilir....
08-01-2022 - 702
Eşyalı Olarak Kiralanan Daireden Taşınırken Eşyaların Alınması
Sanık savunması, katılan beyanı, kira sözleşmesi ile dosya kapsamından hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma suçu yönünden, meslek, sanat, ticaret veya hizmet ilişkisinin ya da hangi nedenden doğmuş olursa olsun,...
05 Şubat 2022, 08:23 - 445
Evlilik Birliğinin Sürdüğü Döneme Denk Gelen Kira Alacağı İsteminde Aile Mahkemesi Görevlidir
Talep konusu edilen dönem içinde yer alıp evlilik birliği içine tekabül eden 11.09.2007-03.12.2008 tarihleri arasında elde edilen kira gelirine yönelik alacak isteği ise mal rejiminin tasfiyesine ilişkin olup bu davaların çözüm yeri 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin...
26 Şubat 2022, 10:46 - 1006
Tahliye Taahhüdünün Kira Sözleşmesi Süresinin Uzatıldığı Kira Kontratı ile Aynı Sözleşmede Düzenlenmesi
Davacı vekili dava dilekçesinde, taraflar arasında ilk olarak 01.11.2008 tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, daha sonra 18.11.2013 tanzim, 01.12.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 22. maddesinde kiracının 01.12.2014 tarihinde...
17 Mart 2022, 18:07 - 1448
Ev Sahibinin Kira Alacağı Sebebiyle Kiracının Suyunu Kesmesi Manevi Tazminat Ödemesini Gerektirir
Dosya kapsamına göre; davalı tarafından, kiracısı olan davacıyı kira borcunu ödememesi nedeniyle evden çıkarmak için, su saatini açma kapama vanasının yanından söktüğü ve su saatinden ev giriş plastik borusunu kestiği sabittir....
23 Mart 2022, 08:55 - 790
Takip Talebinde Bulunulması Zamanaşımını Keser, Bunun için Ödeme Emrinin Tebliğ Edilmesi Şart Değildir
İcra takibinde ve davada dayanılan, hükme esas alınan 02.01.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kira paralarının her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar....
11 Ağustos 2022, 08:43 - 1605
Kısa Süreli Kiralama - Uzun Süreli Kiralama - Tazminattan Sorumluluk
Somut olayda, davalı .... aracın kayden maliki olup davalı vekili, kaza tarihinden önce 04.06.2016 -06.06.2016 tarihli kira sözleşmesi ile aracın 2 günlüğüne davalı sürücü .... a kiraya verildiğini, kazanın aracın davalı sürücünün kiraladığı süre içerisinde gerçekleştiğini, kiracı sürücünün aracın işleteni ...
26 Haziran 2023, 07:38 - 1286
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye - Kiralama Yasağının İhlal Edilmesi
İhtiyaç nedeniyle tahliye yoluna başvuran kiraya verenin, yeniden kiralama yasağını ihlal etmesi halinde, kiracının tazminat hakkının doğabilmesi için kiralananı cebri icra yoluyla tahliye etmiş olması gerekir....
13 Temmuz 2023, 09:42 - 10526
Yenilenen Kira Sözleşmesi ile Birlikte Verilen Tahliye Taahhütnamesi
Yenilenen kira sözleşmesi ile birlikte verilen tahliye taahhütleri sözleşme ile aynı tarihi taşısa bile geçerlidir....
16 Haziran 2024, 14:51 - 375
Tahliye Davasında Yargıtaydan Kiracıya Darbe: Aile Konutu Hakkı Yeterli Değil!
Yargıtay kararı ile feri müdahilin aile konutu haklarını kullanabilmesi için icra takibi tarihine kadar kiralayana bildirimde bulunması gerektiği ve bu bildirimin yapılmamış olması nedeniyle feri müdahilin kiracı sayılmadığı...
19 Haziran 2024, 07:07 - 272
Islah ile Para Birimini Değiştirmek Mümkün Mü? Seçimlik Haktan Dönüş Var mı?
Kira sözleşmesinin feshi, kira bedelinin hesaplanması ve zamanaşımı gibi konularda Yargıtaydan emsal niteliğinde bir karar! Kararın ana hatlarını ve dikkat edilmesi gerekenleri bu yazıda bulabilirsiniz....
22 Haziran 2024, 11:36 - 317
Mirasçının Kira Sözleşmesi Kayıtlı Malikiyle Yapılan Sözleşmeyi Sonlandırmaz! Dikkat Edilmesi Gerekenler
Mirasçılardan biri tarafından murisin ölümünden sonra yapılan kira sözleşmesi, kayıt maliki ile yapılan kira sözleşmesini sona erdirmez....
24 Haziran 2024, 10:41 - 499
Kiracının Taşınmazı Hor Kullanması Sebebiyle Kira Kaybı Tazminatı
Kiracının Taşınmazı Hor Kullanması Sebebiyle Tamir Süresince Kira Kaybı Tazminatı Hakkınız Var mı?...
24 Haziran 2024, 22:01 - 393
Kira Parasının Kanuni Artıştan Fazla Ödenmesi Zımnen Taraflar Arasında Bir Anlaşma Olduğunu Göstermez
Kira sözleşmesinde belirlenen artış oranından fazla kira bedeli ödenmesi, kiracının rızası olsa dahi, yeni bir anlaşma oluşmasına neden olmaz. Bu durum, kiracının yasal haklarını ihlal eder ve fazla ödenen tutarlar geri alınabilir....
25 Temmuz 2024, 17:01 - 341
Müşterek Paydaşlıkta Kira Sözleşmesinin Geçerliliği ve İcra Takibi
Kiraya veren C. Ç.dava konusu taşınmazda müşterek paydaş olup, kural olarak bu sözleşmenin pay ve paydaş çoğunluğu sağlanarak yapılması gerekmekte ise de, diğer paydaşların bu sözleşmeye açıkca karşı çıkmadıkları gibi iptali Konusunda da bir dava açmadıkları aksine birlikte takip yapmak...
25 Temmuz 2024, 17:09 - 287
İhtiyaç Sebebiyle Tahliye - Dava Yahut İcra Yoluyla Tahliye Edilmemesi - Kiracının Tazminat Hakkı
Davalı kiraya verenin, gereksinim amacıyla bir tahliye davası açmadığı anlaşılmakta olup davacı kiracı taşınmazı bir yargı kararı veya icra marifetiyle tahliye etmemiştir. Bu durumda 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 355. maddesi uyarınca tazminat koşulları oluşmamıştır....
28 Temmuz 2024, 09:26 - 429
Tahliye Kararı Sonrası Tehiri İcra İçin Yatırılan Para Kira Parası Değil Teminat Bedelidir
Ancak icranın durdurulması için icra dosyasına yatırılan güvence parası hiçbir zaman kira parası olamaz. Güvence parasının şartları gerçekleşmeden davacı tarafından alınması da mümkün değildir. Bu bakımdan icraya yatırılan paranın kira parası olmayıp ...
04 Ağustos 2024, 09:22 - 238
Sözleşmede Cezai Şart ile Kira Tazminatının Ayrı Ayrı İsteneceğinin Açıkça Belirtilmemesi
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde, hem cezai şart, hem de kira tazminatının bir arada düzenlendiği durumlarda, sözleşmede her iki tazminatın da ayrı ayrı isteneceğinin açıkça belirtilmemesi halinde cezai şarta ve eğer cezai şartı aşan zarar ispatlanırsa kira ...
04 Ağustos 2024, 10:40 - 277
Kira Bedelinin Havale İle Ödenmesi - Havale Masrafının Kiracıya Ait Olması - Tahliye
Kira bedelinin kiraya verenin banka hesabına yatırılması durumunda banka tarafından kesilen havale giderinden kiracı sorumludur. Açıklanan şekilde yapılmayan ödemeler yasal ödeme olarak kabul ...
04 Ağustos 2024, 20:33 - 351
Kira Bedelinin Artırılmasının İstenmesi Konut İhtiyacının Samimi Olmadığını Göstermez
Dava açılmadan önce kira bedelinin artırılması için ihtar çekildiğinden, davacı yönünden ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiş ise de; Kira ilişkisinin devamı ...
04 Ağustos 2024, 20:48 - 477
Kira Sözleşmesindeki Özel İhtar Şartı - Konut İhtiyacı Sebebiyle Tahliye
Bu sözleşmenin hususi şartlar bölümünün 19. maddesinde -işbu kontrat bir yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul ...