Aranan : "kira sözleşmesi" içeren kararlar
24-09-2020 - 1424
Uzun Süreli Araç Kiralama - Trafik Kazası - Tazminat
Davalı uzun süreli araç kiralama işi yaptığını, hukuken işleten olmadığını ve husumet yöneltilemeyeceğini, aracın 36 aylık kira sözleşmesi ile kiralandığını iddia etmiş, kira sözleşmesi ile kaza tarihini de kapsayan kira bedellerine karşılık kesilen faturaları dosyaya sunmuş olduğu anlaşılmakla, mahkeme tarafından bu ...
24-09-2020 - 2083
Kiralana Yerin Erken Tahliyesi - Delil Tespiti
Kira sözleşmesi yenilendikten sonra sözleşme süresi dolmadan kiralanan yeri terk eden kiracı kiralanan yerin tekrar kira alınabileceği makul süreyi kapsayan kira borcundan sorumludur. Bu borcun miktarı uzman bilirkişilerden alınacak raporla tespit edilmelidir. ...
29-09-2020 - 1189
İİK 97/A - Mülkiyet Karinesi - Güçlü Delil - İspat
Dava, üçüncü kişinin İİK nin 96. vd. maddelerine dayalı istihkak iddiasına ilişkindir. Buna göre, İİK nin 97/a maddesinde öngörülen mülkiyet karinesinin borçlu dolayısıyla alacaklı lehine olduğunun kabulü gerekir. Bu yasal karinenin aksinin davacı 3. kişi tarafından inandırıcı ve güçlü delillerle ispat edilmesi gerekir....
23-09-2020 - 1522
Faydalı ve Zorunlu Masraf - Menfi Zarar
Kira sözleşmesinde, inşaat ve dekorasyon masraflarının talep edilmeyeceği düzenlenmiş ise de sözleşmenin süresinden önce haklı nedenle feshedilmesi nedeniyle faydalı ve zararlı masrafların kiraya verenden talep edilmesine engel değildir. ...
13-02-2021 - 1181
Tahliye İçin Süre Verilmiş Olması Sözleşmede Hüküm Altına Alınan Cezai Şarttan Vazgeçme Anlamına Gelmez
Kiraya veren İdarenin kiracıya tahliye işlemlerini tamamlamak üzere süre vermiş olması, sözleşme ile kararlaştırılmış olan cezai şart alacağının tahsilinden vazgeçtiği anlamını taşımamaktadır. Bu...
13-02-2021 - 1132
İcra İnkar Tazminatına Hükmedilebilmesinin Şartları
Davacı tarafından başlatılan takipte, sözleşmenin ilgili maddesine dayanılarak cezai şartın tahsili talep edilmiştir. Mahkemece, itirazın iptali ile icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmiş ise de davacı yararına icra...
14-02-2021 - 798
Ticari Sicilde Kayıtlı Olmayan Şirket - Kira Sözleşmesi - Tahliye - Yetkilinin Kiracı Olduğu
Taraflar arasında bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık yoktur. Kira sözleşmesi kiraya veren ve kiracı şirket adına yetkili tarafından akdedilmiştir. Davacı alacaklı tarafından şirket ve yetkilisi...
21-03-2021 - 634
Kira Alacağı - İtirazın Kaldırılması
Davalı kiracının cevap dilekçesi ekinde sunduğu dekontlardan, takibe ve davaya dayanak kira sözleşmesinde kefil tarafından davacının hesabına -demirbaş kesinti sonrası tutar- açıklaması ile bakiye tutarın,...
21-03-2021 - 864
Cezai Şart - Amme Alacağı - Sözleşmeden Kaynaklı Borç
Davacı hazineye ait taşınmazın bir bölümü baz istasyonu kurulmak üzere davalıya kiraya verilmiştir. Sözleşmede kira süresinin sona ermesine rağmen kiralananın idareye teslim edilmemesi durumunda her geçen...
12-05-2021 - 577
Kiralanan Taşınmazın İskanının Bulunmaması - Depreme Dayanıklı Olmaması - Kiracı Tacir Olsa Dahi Kiraya Verene Karşı Zayıf Durumda Olduğu- Kiracı Tacirin Sözleşmeyi Feshedebileceği
Dava konusu binanın iskan ruhsatı ile onaylı bir güçlendirme projesi ve güçlendirme ruhsatının olmaması ve işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı alınabilmesi için iskan ruhsatının bulunmasının gerekmesi karşısında,...
06-06-2021 - 1067
Kira Sözleşmesi - İtirazın Kaldırılması
Kiracı icra dairesine yapmış olduğu itirazda taraflar arasında akdedilen kira sözleşmesine ve altındaki imzaya itiraz etmeyip, belirtilen tarihten sonra artış oranının belirlenmemesinden dolayı borca itiraz etmiştir. Kira sözleşmesinde,...
06 Mart 2022, 10:07 - 1353
Sözleşmenin Bütün Sayfalarının İmzalanmaması
Davalı, davada dayanılan 01/01/2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki imzasını inkar etmemektedir. Kira sözleşmesinin, davalının imzası bulunan başka bir belge ile oluşturulduğunu iddia etmektedir. Dayanak kira sözleşmesinin aslı tek parça olup sözleşmenin ön sayfasında davalının...
21-11-2021 - 692
Malikin Taşınmazı Satmak İstemesi - Öncelikle Kiracıya Satış Teklif Etme Yükümlülüğü
Somut olayda; davacı, sözleşmeden kaynaklanan önalım hakkının tanınmasını talep etmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinde yer alan düzenlemenin sözleşmeden doğan önalım hakkı niteliğinde olup olmadığı ...
26 Şubat 2022, 10:46 - 1006
Tahliye Taahhüdünün Kira Sözleşmesi Süresinin Uzatıldığı Kira Kontratı ile Aynı Sözleşmede Düzenlenmesi
Davacı vekili dava dilekçesinde, taraflar arasında ilk olarak 01.11.2008 tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, daha sonra 18.11.2013 tanzim, 01.12.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin 22. maddesinde kiracının 01.12.2014 tarihinde...
23 Mart 2022, 08:55 - 790
Takip Talebinde Bulunulması Zamanaşımını Keser, Bunun için Ödeme Emrinin Tebliğ Edilmesi Şart Değildir
İcra takibinde ve davada dayanılan, hükme esas alınan 02.01.2003 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kira paralarının her ay peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup tarafları bağlar....
13 Temmuz 2023, 09:42 - 10526
Yenilenen Kira Sözleşmesi ile Birlikte Verilen Tahliye Taahhütnamesi
Yenilenen kira sözleşmesi ile birlikte verilen tahliye taahhütleri sözleşme ile aynı tarihi taşısa bile geçerlidir....
16 Haziran 2024, 14:51 - 375
Tahliye Davasında Yargıtaydan Kiracıya Darbe: Aile Konutu Hakkı Yeterli Değil!
Yargıtay kararı ile feri müdahilin aile konutu haklarını kullanabilmesi için icra takibi tarihine kadar kiralayana bildirimde bulunması gerektiği ve bu bildirimin yapılmamış olması nedeniyle feri müdahilin kiracı sayılmadığı...
19 Haziran 2024, 07:07 - 272
Islah ile Para Birimini Değiştirmek Mümkün Mü? Seçimlik Haktan Dönüş Var mı?
Kira sözleşmesinin feshi, kira bedelinin hesaplanması ve zamanaşımı gibi konularda Yargıtaydan emsal niteliğinde bir karar! Kararın ana hatlarını ve dikkat edilmesi gerekenleri bu yazıda bulabilirsiniz....
22 Haziran 2024, 11:36 - 317
Mirasçının Kira Sözleşmesi Kayıtlı Malikiyle Yapılan Sözleşmeyi Sonlandırmaz! Dikkat Edilmesi Gerekenler
Mirasçılardan biri tarafından murisin ölümünden sonra yapılan kira sözleşmesi, kayıt maliki ile yapılan kira sözleşmesini sona erdirmez....
24 Haziran 2024, 10:41 - 499
Kiracının Taşınmazı Hor Kullanması Sebebiyle Kira Kaybı Tazminatı
Kiracının Taşınmazı Hor Kullanması Sebebiyle Tamir Süresince Kira Kaybı Tazminatı Hakkınız Var mı?...
24 Haziran 2024, 22:01 - 393
Kira Parasının Kanuni Artıştan Fazla Ödenmesi Zımnen Taraflar Arasında Bir Anlaşma Olduğunu Göstermez
Kira sözleşmesinde belirlenen artış oranından fazla kira bedeli ödenmesi, kiracının rızası olsa dahi, yeni bir anlaşma oluşmasına neden olmaz. Bu durum, kiracının yasal haklarını ihlal eder ve fazla ödenen tutarlar geri alınabilir....
25 Temmuz 2024, 17:01 - 341
Müşterek Paydaşlıkta Kira Sözleşmesinin Geçerliliği ve İcra Takibi
Kiraya veren C. Ç.dava konusu taşınmazda müşterek paydaş olup, kural olarak bu sözleşmenin pay ve paydaş çoğunluğu sağlanarak yapılması gerekmekte ise de, diğer paydaşların bu sözleşmeye açıkca karşı çıkmadıkları gibi iptali Konusunda da bir dava açmadıkları aksine birlikte takip yapmak...
04 Ağustos 2024, 20:48 - 477
Kira Sözleşmesindeki Özel İhtar Şartı - Konut İhtiyacı Sebebiyle Tahliye
Bu sözleşmenin hususi şartlar bölümünün 19. maddesinde -işbu kontrat bir yıllıktır. Kontratın sona ermesinden bir ay evvel taraflar yazılı olarak ihtarda bulunmadıkları sürece kontrat yenilenmiş kabul ...