Kat Malikleri Kurulu Toplantısı - Kurul Kararının İptali

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
        K A R A R

Dava dilekçesinde, apartmanın kat malikleri toplantısında ısı pay ölçer takılması kararı alındığını, her bağımsız bölüm için maliklerden 855,00'şer TL ödenmesi istenildiğini ve yönetim tarafından 11.970,00 TL toplandığını, ayrıca yönetimin bağımsız bölüm maliklerine gönderdiği 21/05/2012 tarihli yazısında konunun zarureti ve faydaları hakkında bilgi verdiğini, ancak müvekkilinin maliki olduğu 13 nolu daireye ısı pay ölçer montesi yapılarak çalışır hale getirilen sisteme davacının katılmadığı 13/01/2014 tarihli kat malikleri toplantısında hiçbir yasal gerekçe gösterilmeden çalıştırılmamasına ve iptaline ilişkin karar alındığını ve alınan kararın davacıya bildirildiğini, oy birliği ile karar alınıp monte edilen ve çalışır vaziyete getirilen ısı pay ölçer sisteminin iptali konusunda davalıların 13/01/2014 tarihinde aldıkları 5 nolu kararın iptaline karar verilmesi istenilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davalı ... aleyhine açılan davanın husumet yönünden reddine, 13/01/2014 tarihli kat malikleri kurulunda alınan 5 nolu kararın iptaline ilişkin verilen 29/06/2015 tarih ve 2014/192 E. - 2015/733 K. sayılı kararın davalılar ... ve ... vekili ile ... İnş. Tur. San. ve Tic. A.Ş., ... ve ... tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 18/10/2017 gün ve 2017/4852 E. - 7993 K. sayılı kararında, "...13/1/2014 tarihli kat malikleri kurul kararının iptaline karar verilmiş ise de bu konuda gerekçe gösterilmeyip bilirkişi raporuna atıf yapıldığı, raporda ise kararın içeriğine yönelik yorum yapılıp KMK uyarınca davanın süresinde açılıp açılmadığı, çağrı usulleri ve toplantı ve karar nisaplarına ilişkin inceleme yapılmadığı, mahkemece yönetim planı, ilgili toplantıya ilişkin toplantı tutanakları, çağrı davetiyeleri ve hazirun cetveli getirtilip toplantının olağan ya da olağanüstü toplantı olması durumundaki haller ayrı ayrı değerlendirilerek çağrı usulleri ve toplantı ve karar alma nisabı ile ilgili inceleme yapılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulmuş olması doğru görülmediğinden...” bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın davalı ... yönünden pasif taraf ehliyeti yokluğu nedeniyle reddine, davanın diğer davalılar yönünden kabulüne, 13/01/2014 tarihli kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısında alınan 5 nolu kararın iptaline karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kat malikleri toplantısında alınan kararın iptali istemine ilişkindir.

Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, davacı tarafça iptali istenilen kat malikleri kurulu kararının usulsüzlüğünün tespiti ile yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yütletilmesine 10/02/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.