Aranan : "taşınmaz" içeren kararlar
26-09-2020 - 1464
Paylı Mülkiyet - Paydaşlıktan Çıkarma
Dava; paylı mülkiyete tabi olan taşınmazda fiili kullanıma aykırı hareket ettiği iddia olunan davalının müdahalesinin meni ile pay değerinin karşılığının ödenerek davalının müşterek mülkiyetten çıkarılması istemine ilişkindir. Mahkemece TMK nın 696. maddesinde paylı mülkiyette paydaşlıktan çıkartılma hali düzenlenmiş olup, bu maddeye göre davanın ...
26-09-2020 - 762
Muris Muvazaası - Davanın Birden Fazla Taşınmaza İlişkin Olması
Uyuşmazlık; muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı eldeki tapu iptali ve tescil davasında, temyize konu çekişmeli taşınmazların farklı ilçenin idari sınırları içerisinde yer alması karşısında, 1086 sayılı HUMK nın 13/3 (6100 sayılı HMK nın 12/3) maddesinin somut olayda uygulanma imkanının bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır. ...
19 Şubat 2022, 10:46 - 353
Taşınmaz Satışı - Adi Yazılı Belge - Sebepsiz Zenginleşme - Bekletici Mesele
Bu durumda, davalı ... hakkında ... 1. Ağır Ceza Mahkemesinde bu davaya konu eylem ile ilgili olarak şirket yöneticilerinin dolandırıcılığı suçundan ceza davası açıldığı, ceza davası sonunda verilen beraat kararının katılan ... tarafından istinaf edilmesi üzerine Antalya Bölge Adliye Mahkemesi...
27-09-2020 - 908
Geçit Hakkı - Taşınmaz - Dava Ehliyeti
Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Geçit hakkı tesis edilen 155 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava dışı kişi adına kayıtlı olduğu anlaşılmakla, bu parsel yönünden davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken lehine geçit irtifakı tesisine kara...
26-09-2020 - 870
Şahsi Hakka Dayalı Tapu İptali Ve Tescil İstemi - Taşınmazın İfrazı
6537 sayılı Kanun ile değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8 inci maddesine göre, -Asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektardan küçük belirlenemez. ...
26-09-2020 - 860
Tapusuz Taşınmazın Tescili - Zilyetlikle Kazanma - Orman Vasfı
Dava, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen ziraat bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın %40 lık bölümünün taşlık ve kayalık olduğu, taşınmazda bulunan zeytinlerde budama çalışmalarının yeterince yapılmadığı, gübreleme ve ilaçlama gibi b...
26-09-2020 - 599
Vergi Borcu - Taşınmaza Haciz Konulması - Mülkiyet Hakkı İhlali
Başvuru, ödenmeyen vergi borcu için taşınmaza haciz konulması nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir....
27-09-2020 - 1300
Taşınmazın Eş Adına Tescil Edilmesi - Gizli Bağış - Katılma Alacağı
Dava, değer artış payı ve katılma alacağı istemine ilişkindir. Dava konusu bağımsız bölüm satış suretiyle 20.2.2007 tarihinde edinilerek davalı eş adına tapuya tescil edilmiştir. Uyuşmazlık; evlilik birliği içerisinde bedeli davacı (erkek) tarafından ödenerek alındığı iddia edilen taşınmazın davalı (kadın) adına tescil edilmesinin, davacı (erkek) tara...
25-09-2020 - 932
Taşınmazın Aynına İlişkin Davalar - Yetki
Tapu kayıtlarına göre dava konusu taşınmazın İstanbul ili Bağcılar ilçesinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Bağcılar ilçesinin Bakırköy Adli Yargı çevresine bağlı olduğu ve Bakırköy yargı çevresi sınırları içerisinde kaldığı sabittir. ...
25-09-2020 - 838
Önalım Hakkı - Tapu İptal ve Tescil
Davacı vekili, davalının, müvekkilinin de payı bulunan ...İlçesi, Afşar Köyünde bulunan 2347, 7149 ve 7150 parsel sayılı taşınmazlarda pay satın aldığını belirterek, davalının satın aldığı paylar hakkında önalım hakkını kullandıklarından bahisle söz konusu payların tapusunun iptalini ve müvekkili adına tescilini ...
25-09-2020 - 694
Kariye Camiinin Diyanet İşleri Başkanlığına Devredilmesi
Dava konusu Bakanlar Kurulu Kararı, 2762 sayılı Kanunun anılan 10. maddesinde öngörülen şartlardan hiçbiri gerçekleşmeden alınmış, gerekli şekil şartlarına da uyulmamıştır. ...
27-09-2020 - 1002
Evlilik Birliği İçinde Annenin Oğluna Taşınmazı Devretmesi
Tasfiyeye konu mesken niteliğindeki taşınmaz tapuda davalının annesi adına kayıtlı iken evlilik birliği içinde 14.08.2008 tarihinde intifa hakkı anne üzerinde tutarak çıplak mülkiyeti satış yolu ile davalı adına tescil edilmiş, 19.06.2013 tarihinde ise çıplak mülkiyet satış yolu ile dava dışı üçüncü bir şahsa tapuda devredilmiştir. Mahkemece, taşınmaz ...
24-09-2020 - 841
Muris Muvazaası - İspat - Bedeller Arasındaki Fark
Davalı, mirasbırakanın dava konusu taşınmazı 3. kişiye devrettiğini, taşınmazın 3. kişilerin eline geçmesine gönlü razı olmayınca bedelini ödemek suretiyle devraldığını, 2006 yılında ise bir başkasına sattığını, zamanaşımı süresinin dolduğunu, davacıların 29 yıl sonra dava açmalarının hakkın kötüye kullanılması ...
24-09-2020 - 1161
İtirazın Kaldırılması ve Tahliye
Davalı kiracı süresi içinde yapmış olduğu itirazında, tahliye emri ekinde gönderilen ve şahsına ait olduğu iddia edilen tahliye taahhüdünün noter vasıtasıyla düzenlenmiş bir tahliye taahhüdü olmadığını, iş bu taahhütnamenin adi kira kontratı hükmünde olup, tarafına ihtar yapılmış olması gerektiğini, böyle bir ...
24-09-2020 - 663
Kamulaştırma - Kadastro Parseli - Dop
Belediye Başkanlığının yazısında dava konusu taşınmazın kadastro parseli olduğu belirtildiği halde hükme esas alınan bilirkişi raporunda dosya içerisinde mevcut Belediye Encümeni parselasyon yazısı esas alınarak dava konusu taşınmazın imar parseline dönüştüğü kabul edildiğinden belediye başkanlığına yeniden yazı ...
24-09-2020 - 854
İhalenin Feshi - Para Cezası
Somut olayda, feshi talep edilen taşınmazların ihale bedelleri toplamının 260.000 TL olması nedeniyle hükmedilecek para cezası bu miktarın %10 u olan 26.000 TL olmasına rağmen ilk derece mahkemesince, ihale bedellerinin %10 u olarak 2.600.00 TL para cezasına hükmolunması isabetsiz olup, Bölge Adliye ...
23-09-2020 - 918
Kat Mülkiyetinden Doğan Dava - Yetkili Mahkeme
Kat mülkiyetinden veya kat irtifakından kaynaklanan davada dava konusu taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir....
23-09-2020 - 824
Kamulaştırma - Arazi - Net Gelir Hesabı
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; mahkemece dava konusu arazi niteliğindeki Merkez ilçesi, ... mahallesi, 294 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-f maddesi uyarınca net gelir hesabı yapılarak ve nar fidanlarının 3-5 yaş kabulü ile değer biçilmek suretiyle ...
23-09-2020 - 619
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti
Arsa niteliğindeki taşınmaz mal ile emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak zeminine; resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek binaya değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir ...
23-09-2020 - 904
Kamulaştırma - İrtifak Hakkı
Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde, taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu ve enerji nakil hattı güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranı belirtilmek suretiyle irtifak hakkı karşılığının tespit edilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek ...
23-09-2020 - 676
Kamulaştırma - Bozma - Yasal Faiz
Bozmadan sonra tespit edilen kamulaştırma bedeli ilk karar ile hüküm altına alınan bedelden düşük olduğundan ve ilk karar ile kamulaştırma bedelinin tamamı davalı tarafa ödendiğinden, tespit edilen bedele 29.08.2015 tarihinden ilk karar tarihi olan 10.02.2016 gününe kadar geçen süre için yasal faiz işletilmesine karar ...
23-09-2020 - 432
Kamulaştırma - Bozma - Yasal Faiz
Bozmadan sonra tespit edilen kamulaştırma bedeli ilk karar ile hüküm altına alınan bedelden düşük olduğundan ve ilk karar ile kamulaştırma bedelinin tamamı davalı tarafa ödendiğinden, tespit edilen bedele 29.08.2015 tarihinden ilk karar tarihi olan 10.02.2016 gününe kadar geçen süre için yasal faiz işletilmesine karar ...
23-09-2020 - 963
Kamulaştırma - Sulu Tarım Arazisi
Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığında değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının % 4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 kabulü ile az bedel tespiti doğru değildir....
23-09-2020 - 708
Ecri Misil - Taşınmazın Kullanımına Ses Çıkarmama
Olayda davalının kullanımına bir itirazlarının olmadığı, davalıya bir ihtarname keşide etmedikleri, taşınmazdan çıkması konusunda bir ikazda bulunmadıkları gözetildiğinde, bu davacıların payı bakımından taşınmazı kullanımının muvafakata dayalı olduğu anlaşılmaktadır. ...
23-09-2020 - 497
Satış Bedelinin İade Edilmemesi - Dolandırıcılık
Sanıkların, ev satışından önce mağduru kandıracak söz ve davranışlarda bulunarak, onu yanıltmaları söz konusu olmadığına, dosyada bu yönde bir kanıt bulunmaması karşısında, olayda satış bedelinin iade edilmemesinden kaynaklanan bir hukuki uyuşmazlık bulunduğu, dolandırıcılık suçunun yasal unsurlarının ...
13-10-2020 - 635
Kamulaştırma Kararı Olmaksızın İşgal - Ecri Misil
Kamulaştırma kararı almadan veya kamulaştırma işlemlerini tamamlamadan taşınmaza el koyan idarenin haksız işgalci konumunda olacağı sabittir. Öte yandan, kamulaştırmasız elatma nedeniyle taşınmaz...
25-10-2020 - 974
Stajyer Avukata Tebligat
Dava, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak tapudan terkini istemine ilişkindir. Dosyadaki bilgi ve belgelerden, davalı vekili adına çıkarılan ilk derece mahkemesi gerekçeli kararı ve...
29-10-2020 - 814
İvedi Yargılama Usulüne Tabi Davalarda İdareye Başvuru Yapılmadan Doğrudan Dava Açılması Gerekir
Davacı tarafından dava dilekçesinde anılan taşınmazın Özelleştirme Yüksek Kurulu kararıyla kapsam ve programa alınmasının öğrenilmesi üzerine 01/03/2019 tarihinde ... Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli...
29-10-2020 - 819
Borçlunun Parasını Kendisi Vererek Başkaları Üzerine Tescil Ettirdiği Taşınmazlar İçinde Tasarrufun İptali Davası Açılabilir
Borçlunun kendi yaptığı tasarruflar için dava açılması mümkün olduğu gibi parasını kendi verdiği ancak muvazaalı olarak başkası adına tescil edilen mallar için de dava açılması mümkündür....
29-10-2020 - 718
Kazandırıcı Zamanaşımı Sebebiyle Mal Edinmede Yeterince Araştırma Yapılmaması
Zilyet davalı taraf yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmünde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğiyle, taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçe gösterilerek, hüküm kurulmuş ise...
29-10-2020 - 773
Kazandırıcı Zamanaşımı - Tapunun İdari Yoldan Hazine Adına Tescil Edilmesi
Hazine adına idari yoldan tapu oluşturulmuş olup bu yer Jandarma Karakolu yapılmak üzere İçişleri Bakanlığına -Jandarma Genel Komutanlığına- tahsis edildiğine göre taşınmaz hukuken ve fiilen kamu...
29-10-2020 - 835
Kazandırıcı Zamanaşımı İle Taşınmazın Tescilinde Bilirkişi Beyanının Yeterli Olmadığı
3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesi hükmüne göre maddi olaylardan sayılan zilyetlik olaylarının yerel bilirkişinin sözleriyle de kanıtlanması mümkün ise de, somut olayda, bilirkişinin sözleri kazanmayı...
30-10-2020 - 581
Belediye Adına Tescilleri Yapılmış Olan Öncesi Mera Bulunan Taşınmazlar Hakkında Hazinece Artık Mülkiyete İlişkin Dava Açılamaz.
5334 sayılı Yasayla değişik 4342 sayılı Mera Kanununun geçici 3. maddesi hükmü uyarınca belediye adına tescilleri yapılmış olan öncesi mera bulunan taşınmazlar hakkında hazinece artık mülkiyete ilişkin dava...
30-10-2020 - 858
Mülkiyet Hakkı İle İlgili Her Başvuru Dava Açma Süresini Yeniden Başlatır
Anayasal güvence altındaki temel hak ve özgürlüklerden olan mülkiyet hakkının kullanılabilmesi için, ilgililerin, gerekli işlemin yapılmasını idareden her zaman isteyebilecekleri açıktır. Bu durum mülkiyet hakkının...
14-11-2020 - 602
Taraflardan Birinin Tacir Olması ve Taşınmazın Öncesinde Şirket Adına Kayıtlı Olması Davaya Ticari Nitelik Kazandırmayacaktır.
Taraflardan birinin tacir olması ve taşınmazın öncesinde şirket adına kayıtlı olması davaya ticari nitelik kazandırmayacaktır. O halde mahkemenin taraflardan birinin tacir olması...
22-11-2020 - 657
Tellallık Sözleşmesini İmzalayan Kişinin Malik Olması Zorunluluğunun Bulunmadığı
Davacı ile davalı ve dava dışı arasında düzenlenmiş yazılı bir emlak alım satım sözleşmesi mevcuttur. Anılan sözleşmeyi davalı satıcı sıfatıyla imzalamış olup; dava konusu evin satımı gerçekleştiğinde satış bedelinin...
22-11-2020 - 1305
Farklı Yerlerde Bulunan Gayrimenkullerde Ortaklığın Giderilmesi İstemi
Dava bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istemi ile açılmış olup, HMK nın ilgili maddesi gereği taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde diğerleri hakkında da dava açılabileceğinden...
22-11-2020 - 986
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Bütünleyici Parçanın Paydaş Olmayan Üçüncü Kişiye Ait Olması Halinde Bu Kişinin Davaya Dahil Edilmesinin Mümkün Olmadığı
Bütünleyici parçanın (muhdesat) arzın paydaşlarına (ortaklarına) değil de üçüncü şahsa ait olduğunun anlaşılması halinde bu kimseyi muhdesat sahibi olarak davaya dahil etmek ve ona satış bedelinden pay vermek...
27-12-2020 - 841
Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayalı Tapu İptali ve Tescili Olmazsa Tenkis İstemi
-Muris muvazaası- olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nisbi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir....
27-12-2020 - 669
Muris Muvazaası Nedenine Dayalı Tazminat İsteminde Dava Konusu Taşınmaz Değerinin Davacı Tarafından Belirlenmesi Mümkün Bulunmadığından Dava Belirsiz Alacak Davası Olarak Açılabilir
Somut olayda, davacı taraf, dava dilekçesinde Hukuk Muhakemeleri Kanunu ilgili maddesinde düzenlenen belirsiz alacak davası olduğunu belirtmek suretiyle eldeki davayı açmıştır. Dava konusu taşınmazın...
27-12-2020 - 989
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması - Tapu İptal ve Tescil Davası
Ölümle vekalet görevinin son bulduğu ve ölümden sonra da vekaletin kullanılması gereğine işaret eden bir hususun saptanmadığı, vekilin; vekil edenin ölümünü, başka bir deyişle...
11-01-2021 - 909
İmar Uygulaması - Kamulaştırma - Emsal - Bedel Tespitinde Dikkat Edilecek Hususlar
Kamulaştırma Kanununun kıymet takdir esaslarını belirten 11. maddesinin 1.fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca, arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal...
29-01-2021 - 1019
İpotekli Taşınmaz Maliki Üçüncü Kişinin Sorumluluğu İpotekli Taşınmaz İle Sınırlıdır ve Üçüncü Kişi Hakkında Rehin Açığı Belgesi İle Takip Yapılamaz
İpotekli taşınmaz maliki üçüncü kişinin sorumluluğu, ipotekli taşınmaz ile sınırlıdır. Bu nedenle, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla taşınmazın satılması halinde sorumluluğu kalmayacağından, bir diğer anlatımla...
30-01-2021 - 704
Şerhe Dayalı El Atmanın Önlenmesi - BAM Tarafından Keşif Yapılarak Dava Değerinin Belirlenmesi Gerektiği
Dava, tapu kaydının beyanlar hanesindeki şerhe dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Dava dilekçesinde dava değeri belirtilmemiştir. Yerel mahkemece de mahallinde keşif yapılarak değer belirlenmediğine...
07-02-2021 - 1237
Özel Okullar - Malların Haczi - Eğitim Yılı Sonu
Ödenmemiş çek sebebiyle borçlu aleyhine uygulanan ihtiyati haciz kararına dayalı olarak icra memurluğunca alınan haciz kararlarının kaldırılması talebiyle yapılan şikâyet sonucunda itiraz konusu kuralın Anayasaya aykırı olduğu...
09-02-2021 - 914
Satıcı Bilmediği Gizli Ayıplardan da Sorumludur
Davacı, yanlar arasında yapılan taşınmaz satış sözleşmesi konusu bağımsız bölümde sonradan ortaya -gizli ayıplar- çıktığını ileri sürerek öncelikle satış sözleşmesinden döndüğünü bildirmiştir. Dava konusu bağımsız...
09-02-2021 - 726
Malikin Değişmesi Sebebiyle Taşınmazdan Çıkma Talebine İlişkin İhtarnameye Cevap Örneği
Ayrıca yapılan satış muvazaalıdır; gerçekte bir satış işlemi olmayan, kanunen geçerli bir satışın unsurlarını taşımayan bir işlemdir. Taşınmazı satın aldığınızı iddia ettiğiniz kişi dayınız olup, yeğeni olarak size yaptığı...
09-02-2021 - 740
Tapu İptal ve Tescil - Tapuya Kayıtlı Olmayan Taşınmazların Taşınır Mal Niteliğinde Olduğu - Gizli Bağışlamanın Geçerli Olduğu
Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlar taşınır mal niteliğindedir. Tapusuz taşınmazlarda zilyetlikten ibaret olan hakkın devri suretiyle yapılan elden bağışlama sözleşmeleri hiçbir biçim koşuluna tâbi değildir. Bu nedenle...
14-02-2021 - 4205
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davasında Taşınmaz Bedeli Üzerinden Vekalet Ücreti Belirlenmelidir
Davacılar vekilince, 2.Ek Ziraat ve İnşaat Bilirkişisi raporunda belirlenen elatılan taşınmaz bedeli üzerinden harç tamamlanmış olması nedeniyle mahkemece hükmedilen ecrimisil ve elatmanın önlenmesine konu...
20-02-2021 - 605
Taşınmaz Hissesinin Haczi - Kira Parasının İcra Dairesine Ödenmesi için Muhtıra Gönderilmesi
Borçluya ait taşınmazın hissesi oranında haciz konulması nedeniyle hacizli taşınmazdaki kiracıya kira parasını icra dairesine ödemeleri konusunda kiracıya muhtıra gönderildiği anlaşılmaktadır Bir taşınmazın haczi...
14-03-2021 - 548
Vadeli Taşınmaz Satışı - Tüketici Senedinin Taşıması Gereken Şartlar - İhtiyati Tedbir
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedeniyle borçlu olunmadığının tespiti talepli davada, teminat karşılığında icra veznesine yatan paranın davalıya ödenmemesi için ihtiyati tedbir kararı verilmesine...
20-03-2021 - 406
Çekişmeli Taşınmaz Hissesinin Bilerek Devredilmesi
Delil listesinde tanık deliline dayanmış ise de, tanık listesi sunmadığı gibi eldeki davadaki iddiaların sadece yazılı delil ile kanıtlanabileceğini beyan etmiştir. Vekalet görevinin kötüye kullanıldığı iddiası başta tanık...
04-04-2021 - 343
Cemal Taş Ve Diğerleri Başvurusu - Taşınmazların Tapu Kaydına Askeri Güvenlik Bölgesi Şerhi Konulması - Kamulaştırma - Mülkiyet Hakkı
Başvuru, taşınmazların tapu kaydına askerî güvenlik bölgesi şerhi konulması nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir....
02-04-2021 - 557
Deprem Sırasında Binanın Yapımında Gizli Ayıp Olması Nedeni ile Binanın Hasar Görmesi
Uyuşmazlık; davalı yüklenicinin yaptığı binanın inşaat ruhsatının 1987 yılında, iskân ruhsatının 13.10.1992 yılında alındığı gözetildiğinde 2009 yılında meydana gelen depremde binanın yapımındaki gizli ayıp nedeni ile binada hasar oluştuğu...
02-04-2021 - 448
Konut Finansmanı Kredisi - Taşınmazın Satışı - Sıra Cetveli - İpotek Akdine Konulan Diğer Kredilerin Teminatı Maddesinin Yanıltıcı Kayıt Olduğu
Bedeli paylaşıma konu taşınmaz üzerinde aleyhine şikayet olunan banka tarafından konut finansmanı kredisinden kaynaklı ipotek tesis edilmiş ve ödenmeyen konut kredisi nedeniyle ipoteğin paraya çevrilmesi yolu...
09-04-2021 - 549
Birleşen Dava Dosyası Hakkında Karar Vermeme Kararın Kaldırılması Sebebidir
Mahkeme tarafından birleşen dosya hakkında hüküm kurulmadan davalı için açılan işbu dosyadaki asıl dava yönünden davanın reddine dair hüküm kurulmuş, birleşen dosyanın davalıları yönünden hüküm kurulmamış ve mahkeme kararında...
23-04-2021 - 675
Baraj İçin Yapılan Kamulaştırma - Baraj Sebebiyle Taşınmazdan Yararlanmanın Mümkün Olmaması - Valilik Komisyonuna Başvurunun Dava Şartı Olduğu
Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12/6. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal...
27-04-2021 - 441
Tasarrufun İptali Davası - Borçlu Annenin Alacağına Karşılık Dava Dışı Şirketten Taşınmaz Alarak Kızı Üzerine Tescil Etmesi
Dosya içerisindeki belgelerden, dava konusu taşınmazın 03.01.2012 tarihinde dava dışı Ketence Yapı Ldt. Şti den 150.000,00 TL ye satın alındığı, anılan ticari şirketin ticari defter kayıtlarına göre de...
29-04-2021 - 572
Taşınmazın Geç Tesliminden Doğan Ceza-i Şart İstemi - Yapı Kullanım İzin Belgesinin Geç Alınmış Olması
Taraflar arasındaki uyuşmazlık davacı tarafından satın alınan taşınmazın geç teslim edildiği iddiasına dayalı ceza-i şart alacağının tahsili istemine ilişkindir. Dava dosyasında bulunan teslim tutanağı ile taşınmaz davacıya...
05-05-2021 - 453
Orman Kadastrosunun Kesinleştiği Tarihten İtibaren Olağanüstü Kazandırıcı Zamanaşımının Dolması Durumunda Tescil İstenebilir
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 6831 sayılı Kanuna göre yapılıp 12.08.1987 – 12.02.1988 tarihleri arasında ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Yörede genel arazi kadastrosu işlemi 31.01.1957 tarihinde...
05-05-2021 - 929
Önalım Hakkı - Dava Açılmadan Önce Satış Taraflarının Vergi Dairesine Pişmanlık Beyannamesi Vermesi
Taşınmazda bulunan payını davalıya satış işlemi ile devreden dava dışı .... ile davalının ilgili kuruma 21.10.2014 tarihinde ayrı ayrı pişmanlık beyannamesi verdikleri, dava konusu pay satışında vergiye konu matrahın...
07-05-2021 - 390
Gayrimenkule Ve Buna Dair Ayni Haklara İlişkin Hükümler Kesinleşmedikçe İcra Olunamaz - Şikayet
Takip konusu ilam, taşınmazı işgal eden kişi hakkında açılan meni müdahale ve ecrimisil davası olup, taraflar arasında mülkiyet uyuşmazlığı bulunmamaktadır. HUMK nun 443/4. maddesi gereğince gayrimenkule ve...
09-05-2021 - 373
Taşınmazın Zarara Uğraması - Davacının Vefatı - Mirasçılar Dahil Olana Kadar Dosyanın İşlemden Kaldırılması Gerektiği
Dava konusu davacıların mülkiyetinde bulunan taşınmazı da kapsayan bölgede Baraj ve Hidroelektrik Santral kapsamında karayolu yapım çalışmaları sırasında meydana gelen heyelan afeti nedeniyle anılan...
09-05-2021 - 689
İdari İşlem Tarihi İtibari İle Encümenin Almış Olduğu Yıkım Kararı Olmaması
Dava konu taşınmazda bulunan binanın altında işyeri olarak işletilmekte olan bağımsız bölümde ruhsatsız imalatlar yapıldığı tespit edildiğinden bahisle İmar Kanunu uyarınca para cezası verilmesine ilişkin...
11-05-2021 - 433
Mirasçılar Taşınmazı Muvazaalı Olarak İktisap Eden Kişiden Murisin Ölüm Tarihinden İtibaren Ecrimisil Talep Edebilir
Taşınmazı muvazaalı olarak iktisap eden davalının işgali iyi niyetli sayılamaz ve kendisinden mal kaçırılan davacılar, murisin ölüm tarihinden başlayarak dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil isteyebilirler....
11-05-2021 - 1517
Kooperatif Üyeliğinin Devri Nasıl Olmalıdır ? - Kooperatife Bildirme Yükümlülüğü
Davacının davaya konu meskeni davalıya devretmesinin, kooperatif üyeliğinin devri sonucunu doğurup doğurmadığı, davacı ve davalının satıştan sonra birlikte kooperatife başvurup ...
15-05-2021 - 482
Kamulaştırmasız El Atma - Arsalara Nasıl Değer Biçileceği
Taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi, taşınmazın, değerlendirme ...
15-05-2021 - 417
Tapu Sicilinin Yanlış Tutulmasından Doğan Zarar - Arsa Niteliğindeki Taşınmaza Değer Biçilmesi Yöntemi
Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 Sayılı TMK nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Arsa niteliğindeki taşınmazlar için ödenecek ...
16-05-2021 - 469
Kamulaştırma - Mülkiyetin Tartışmalı Olması
Dava konusu taşınmazın mülkiyeti ... Asliye Hukuk Mahkemesinde devam eden davada ihtilaflı olduğu anlaşıldığından 4650 Sayılı Kanun ile değişik 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 18/3. maddesi ...
20-05-2021 - 2714
Tarla Vasfındaki Taşınmaza İlişkin Ecrimisil Hesabının Nasıl Yapılacağı Hakkında
Taşınmazın tapu kaydında belirlenen vasfı tarla olduğu, ancak hükme esas alınan bilirkişi raporunda kapama limon bahçesi olarak getireceği gelirin hesaplandığı görülmektedir. Tarafların iddia ve savunmaları çerçevesinde...
25-05-2021 - 1018
Boşanma - Tapu İptal ve Tescil - Muvazaa - Henüz Doğmamış Alacak
Her ne kadar davacı dava konusu edilen taşınmazlardaki hisselerin davalı eski eş ...tarafından diğer davalı ...a ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile mal kaçırmak için devrettiği iddiasında bulunmuş ise de...
25-05-2021 - 398
Kamulaştırılan Taşınmazın Üzerinde Yer Alan Ağaçların Kesim Çağına Gelmesi - Davalılarca Kesilmek Suretiyle Alınıp Alınmadığının Araştırılması Gerektiği
101 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan kavak ağaçları 12 ve 15 yaşlarında olup kesim çağına gelmiş oldukları anlaşıldığından, kavak ağaçlarının kesilerek davalılarca alınıp alınmadığı da araştırılmak...
28-05-2021 - 425
Kamulaştırma Bedeli Tespiti Davasında Tespitin Nasıl Yapılacağı Hakkında
Dava konusu taşınmaz üzerindeki zemin üzeri 3 katlı binaya ilişkin davacı idare tarafından düzenlenen kıymet takdir raporunda o tarih itibariyle 18 yaşındaki bina için Aşınma Payları Hakkındaki cetvele göre...
28-05-2021 - 1325
Kısmi Kamulaştırma - Kamulaştırmadan Arta Kalan Kısmın Değer Kaybına Uğraması
Kısmi olarak yapılan kamulaştırmalarda kamulaştırmadan arta kalan kısımdaki değer kaybının % 50 oranını geçmesi halinde, davalıya % 50 oranında değer kaybı ile yetinip yetinemeyeceği sorularak, yetindiği takdirde...
28-05-2021 - 685
Kamulaştırma - Arsalara Nasıl Değer Biçileceği Hakkında
Hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal alınan taşınmazın dava konusu taşınmazdan farklı yer ve özellikte olduğundan emsal olarak alınması doğru olmadığı gibi, dava konusu taşınmaz ile emsalin asgari vergi...
28-05-2021 - 427
Aynı Konumda Bulunan Parsellere Farklı M2 Değerleri Belirlenmesi
Dava konusu taşınmazla aynı tarih itibariyle tapuya tescil edilen imar uygulamasına alınan 1542 ada 1 ve 5 parsel sayılı taşınmazlara ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi 2017/411E.-2018/389K. Sayılı dosyasında aynı değerlendirme tarihi olan...
01-06-2021 - 399
Elbirliği Mülkiyetin Altında Bulunan Taşınmazın Bir Kısmının Satış Vaadine Konu Olması
Satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan davaların kabulüne karar verebilmek için sözleşmenin ifa olanağı bulunmalıdır. Elbirliği mülkiyetine (TMK m.701) konu bir taşınmazda elbirliği (İştirak halinde) ortaklarından birinin...
06-06-2021 - 380
Kadastro Tutanağı - Beyanlar Hanesindeki Şerhin İptali - Taraf Teşkili - Eksik Araştırma
Mahkemece, öncelikle dava konusu 38738 ada 16 parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesinde lehine şerh verilen davalı ... in adresinin ve açık kimlik bilgilerinin belirlenmesine çalışılmalı, bu kapsamda önceki bozma ilamında da belirtildiği üzere,...
06-06-2021 - 635
Tasarrufun İptali - Kötü Niyetin İspatı
Dava konusu taşınmazlardan 1 numaralı bağımsız bölümün 25/05/2016 tarihinde davalı borçlu tarafından davalı 3.kişiye üzerinde 17/05/2013 tarihli 125.000,00 TL bedelli Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine ipotek...
14-06-2021 - 442
Simsarlık Sözleşmesi - Hakkın Kötüye Kullanılması
Davacı, dava dışı kişi ve taşınmazların sahibi arasında aynı taşınmazlara ilişkin olarak ayrı simsarlık sözleşmesi imzalanmış olup, bu sözleşmeye istinaden taşınmazlar, dava dışı kişinin sahibi olduğu şirkete satılmıştır....
29-06-2021 - 369
Ecrimisilin Kira Geliri Usulüne Göre Tespiti - Emsal Alınan Taşınmazların Niteliği
Hükme esas alınan raporun tanziminde, ilanı verilen taşınmazlara ilişkin kira talepleri incelenmişse de, bu taşınmazların dava konusu taşınmaz ile aynı nitelikte olup olmadığı hususlarında duraksama oluşmuştur. Mahkemece, Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı...
30-06-2021 - 410
El Atmanın Önlenmesi - Yıkım Engeli
Olayda, yıkıma konu yapıların davalı beyanına göre davalı tarafından meydana getirildiğinin beyan edilmesi, yine davalının dava konusu taşınmazda pay sahibi olmaması ve geçerli bir hukuki gerekçeye dayanmadan davacıya ait taşınmazı işgal etmesi karşısında, yıkıma konu yapı ve seraların ekonomik...
18-07-2021 - 392
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil - Cezai Şart - Kira Alacağı
Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemektedir. Yüklenici, finansman sağlayarak arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binaya...
18-07-2021 - 346
Çaplı Taşınmaza Yönelik Ecrimisil İstemi
Dava, çaplı taşınmaza yönelik ecrimisil istemine ilişkindir. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve ecrimisil...
20-07-2021 - 394
Ecrimisil - Her Bağımsız Bölümün Kendine Özgü Yapısı Bulunduğundan Bağımsız Bölümler Gezilmeden Hazırlanan Bilirkişi Raporuna İtibar Edilemez
Hal böyle olunca; mahallinde yeniden keşif yapılarak 1, 3 , 4 ve 5 nolu bağımsız bölümlerin dava konusu ilk dönemde mevcut haliyle serbest şartlarda getirebileceği ecrimisil bedelinin, emsal kira sözleşmeleri ile karşılaştırılması...
21-11-2021 - 462
Malikin Taşınmazı Satmak İstemesi - Öncelikle Kiracıya Satış Teklif Etme Yükümlülüğü
Somut olayda; davacı, sözleşmeden kaynaklanan önalım hakkının tanınmasını talep etmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinde yer alan düzenlemenin sözleşmeden doğan önalım hakkı niteliğinde olup olmadığı ...
04-12-2021 - 355
Tasarrufun İptali Davası - Para Dışında Değerlerle Yapılan Borç Ödemeleri
Dava İİK nın 277 ve devamı maddelerine dayalı olarak açılan tasarrufun iptali istemine ilişkindir. İİK nın 280.maddesine göre, mal varlığı borçlarına yetmeyen bir borçlunun, alacaklılarına zarar verme kastı ile yaptığı...
04-12-2021 - 385
İhale Sırasında Taşınmaz Hakkında Mahkemece Verilmiş Tedbir Kararı Olmasının Fesat Sayılıp Sayılmayacağı Hakkında
İİK nun 134/2. maddesi göndermesi ile uygulanması gereken Türk Borçlar Kanununun 281. maddesi uyarınca kanuna veya ahlâka (adaba) aykırı şekilde ihaleye fesat karıştırılmış olması ihalenin feshi sebebidir. İhalenin...
28-12-2021 - 343
Sınır Taşı Koymak Suretiyle Hakkı Olmayan Yere Tecavüz
Bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucu yapılan keşif, alınan teknik bilirkişi raporuyla tüm dosya kapsamına göre, sanığın katılana ait tapulu taşınmazları kendi tapulu taşınmazlarıyla birlikte kullanmak amacıyla...
30-12-2021 - 337
Taşınmaz Satışı - Ortaklığın Giderilmesi
Somut olayda, her ne Mahkemece Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 26.03.2015 tarihli 2015/2420 Esas, 2015/4285 Karar sayılı bozma ilamına uyulmasına karar verilmişse de, Mahkemenin bozma ilamında belirtilen hususlarda...
30-12-2021 - 651
Ecrimisil - Taşınmaz Tespiti
Araca ilişkin temyiz itirazlarına gelince; taraflar arasında görülen ortaklığın giderilmesi davasının satış memurluğu aşamasında 17.06.2009 tarihinde yapılan keşif sonucu alınan 22.06.2009 tarihli raporda, aracın uzun zamandır çalışmadığının...
28 Şubat 2022, 20:14 - 525
Geçit Hakkı Tesis Edilirken Taşınmazın Ekonomik Bütünlüğü Korunmalıdır
Somut olaya gelince; Dairemizin yukarıda belirtilen ilkelerine göre zorunluluk bulunmadıkça aleyhine geçit kurulacak taşınmazın bölünmemesi, ekonomik kullanım bütünlüğünün bozulmaması gerekir; bilirkişi raporunda alternatifler gösterilmiş ise de gösterilen yerlerden geçit hakkı...
14 Aralık 2022, 09:10 - 367
Geçersiz Hukuki İşleme Dayalı Olarak Verilen Senedin Tahsil Edilemeyeceği
Taraflar arasındaki haricî satıma konu olan taşınmazın satış tarihlerinde tapulu olduğu anlaşılmaktadır. O hâlde, anılan 31.08.1995 ve 15.03.1999 tarihli haricî satımların ve dolayısıyla taşınmazın zilyetliğinin iadesi...